房地产投资保老本

最近，和阿仄研讨小市民房地产投资课题。

市井小民营营役役，穷其一生省吃俭用也赶不上通货膨胀的步伐。为保老本，必需现实面对残酷的资本主义时局而善做自己的财务管理投资计划。

基本上，生活在以“社会主义国家”旗帜挂帅的新加坡，第一步就要善用政府的民生政策－“居者有其屋”政策。一有工作，有对象，有缴付10％购屋前期抵押贷款的能力，就要尽早申请政府组屋，享受政府的组屋购买津贴，购买最大的房子。然后，月供房款以公积金支付。住满5年，可以考虑将房间分租，以租金回款早日清还房屋贷款。

一旦市场价抵，又有能力缴付20％的前期房款，就可以买楼花。待两三年后房子建好，卖掉组屋将公积金全数付给新房，后面的分期付款可以动用每月公积金，不足数额以现金补足。

这是新加坡政策效应所带来的小市民房地产投资之路，任何一个拥有稳定工作的年轻人都可以趁早规划，作下投资大计。

必需提醒两点：
一、一定要按照自己的收入水平，以免无力持续而断供房款，后果损失更加惨重；
二、抓准房地产低潮入场购房，减低日后的供房成本负担。

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